「崇明县房价」闽系房企泰禾47亿拿下崇明两块宅

摘 要

(原题目:闽系房企泰禾47亿拿下崇明两块宅地,崇明房价将破2万5(组图)) 此中,长兴岛凤凰镇CX01单位07-04地块最终竞拍代价为20.42亿元,折合楼板价15159元/平方米,溢价率219%。 另一

 

(原题目:闽系房企泰禾47亿拿下崇明两块宅地,崇明房价将破2万5(组图))

此中,长兴岛凤凰镇CX01单位07-04地块最终竞拍代价为20.42亿元,折合楼板价15159元/平方米,溢价率219%。

另一幅地块长兴岛凤凰镇CX01单位09-03纯宅地则以27.02亿元的代价被泰禾一并收入囊中,折合楼板价15683元/平方平,溢价率229.38%。

遵照上海华夏地产市集阐发师卢文曦的算计,将来项目保本价起码2.5万元/平方米以上。

上海土地市集正在经历昨天的一轮厮杀后,崇明县房价即日开拍的两幅地块虽位于崇明岛,但仍吸引了不少开垦商。据明晰,介入07-04地块竞拍的房企共有11家,不同是宝龙、k2、丰苗、市北、碧桂园、绿地、浦房、东亚、室第科技、金地、新心愿;到场09-03地块竞拍的房企有8家,不同是新心愿、K2、东亚、碧桂园、金地、绿地、务彤、宝龙。

此中,丰苗和务彤均为泰禾旗下公司。泰禾集团正在随后揭晓的恭喜音讯中显示,即日拍出的两幅地块均花落泰禾,两宗地块累计成交价达47.44亿元。

原料显示,长兴岛凤凰镇CX01单位07-04地块肇始总价6.4亿元,出让面积8.98万平方米,容积率1.5,肇始楼面价为4751元/平方米。四至局限为东至凤凰公途,南至长橘途,西至先辈河,北至07-01地块。遵照预合同显示的室第套数下限为1210套。

另一幅地块为长兴岛凤凰镇CX01单位09-03地块,肇始总价8.2亿元,出让面积11.49万平方米,容积率1.5,肇始楼面价为4762元/平方米。四至局限为东至凤凰公途,南至南环河,西至先辈河,北至长橘途。遵照预合同显示的室第套数下限为1547套。

上海华夏市集探讨核心资深探讨司理龚敏显示:崇明长兴岛土地供应很有限,以往受制于交通未便利以及当时有筹划而设备未能真正落地不准了其起色经过。跟着长江地道通车后,长兴岛达到黎民广场仅需40分钟车程,达到上海自贸区仅10分钟车程,筹划落地的轨道交通19号线也将贯穿长兴岛,不光加快推进了长兴岛的群众交通设备,也为长兴岛将来的生齿导入带来潜力。

正在龚敏看来,上海设备用地负增加,将来土地供应非常稀缺的布景下,近期郊区地王连接出现,崇明较低土地代价和起色潜力吸引了房企眼球,从地价秤谌来看,此次地价秤谌和溢价率又创下区域新高。

遵照华夏市集探讨核心的数据,目前长兴岛区域内新盘成交均价大约正在1.7-2万元/平方米独揽。

上海华夏地产市集阐发师卢文曦显示:此次地块楼板价正在1.5万元/平方米,比拟起此前周浦、泗泾等“面粉贵过面包”的情景有所收敛。这和地块处于远郊的地段不无闭连。现在土地市集竞赛处于白热化,对大房企而言土地是弗成或缺的分娩原料。4月上海土地供应稀缺,为完毕拿地工作,转战姑苏等周边。但眼下姑苏土地拍卖暂停,后续也能够面对调控危机,能够又和一线都会站统一”起跑线“,先比之下,上海照样有很强的吸引力,正在这种布景下,高溢价率难以避免。

值得体贴的是,即日拍出的07-04地块以及09-03地块与上海最大的郊野公园——长兴岛郊野公园紧邻。龚敏以为,依托郊野公园的上风与起色,该区域希望成为长兴岛宜居生态的首选之地。(出处:倾盆讯息记者)



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发布日期:2019-05-21 03:01 所属分类:富婆资讯
标签:崇明县房价